个人转让住房营业税

今天给各位分享个人转让住房营业税的知识，其中也会对营改增后,个人转让房屋的个人所得税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

房屋转让营业税简介和计算

1、个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手票价)×5%。 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。 单位转让住宅、非住宅(不论年限) ：不提供票：房管局核定税价×63%。

2、一般上二手房的营业税的税率都是5%，加上营业税附加今后是55%，依据核算的差额或许全额*55%，就是所需求交纳的营业税及其附加。

3、买房营业税应该用一下方法算：购房营业税税率是什么购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳55%的营业税，这个营业税由出让方承担。

4、对于个人转让或者赠送购买年限超过5年(包括5年)的非普通住房，营业税的征收是将转让费与购房费的差价乘上税率5%进行征收。对于个人转让或者赠送购买年限超过5年(包括5年)的普通住房，是免征营业税的。

5、计税时间以购买至出售时签订的房屋买卖合同（协议）的日期计算。出售方（卖方）为销售不动产营业税的纳税义务人，应按上述规定交纳营业税及附加，并由税务部门委托房管部门在办理产权转让手续时负责代征代缴。

6、买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房5%。