房贷证券房贷证券是什么意思

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、住房抵押贷款证券化中“真实出售”的是哪一种证券?为何称之为_百度知...

MBS是指抵押支持证券，全称为Mortgage-Backed Security。主要由住房专业银行及储蓄机构利用其贷出的住房抵押贷款为基础，发行的一种资产证券化商品。

住房抵押贷款证券化（MBS：Mortgage-BackedSecuritization）是指金融机构（主要是商业银行）把自己所持有的流动性较差但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇聚重组为抵押贷款群组。

抵押贷款证券化（MBS）在全球共有表外、表内和准表外三种模式。

住房抵押贷款证券化，是商业银行把资产表中的“住房抵押贷款”项打包卖给相关机构，让这些来整理成新的住房抵押贷款债券，在市场上投放。

抵押证券的种类

1、(1)限额抵押，又称封闭式担保。一项抵押品只限于一次发行的债券，不允许再用作发行同一等级债券的抵押。

2、抵押证券主要有不动产抵押公司债、证券抵押信托公司债、设备信托公司债等。

3、抵押担保债券：是一种综合体现了分期支付证券和分级支付证券的特点的多层次的转付证券。

房贷证券化的好处和坏处

其次，住房抵押贷款证券化扩大了金融机构住房抵押贷款的资金来源，有利于为个人购房提供必要的金融支持。再次，住房抵押贷款证券化也可推动住宅产业的发展。

资产证券化的好处在于，它可以使得原本流动性较差的资产得以变现，提高资产的利用率，同时也可以为投资者提供更多的投资选择。

房贷证券化作为一种创新的融资，它融资的原理与基础不同于其他传统模式，能够帮助企业挖掘资产优势，扩宽融资渠道。

房贷证券化有什么好处(1)这对扩大我国商业银行融资渠道是有益的。房屋按揭证券化是把银行所持有的房屋按揭转变为有价证券，并向投资者兜售。

住房抵押贷款证券化始于美国60年代。当时，由于通货膨胀加剧，利率攀升，使金融机构的固定资产收益率逐渐不能弥补攀高的短期负债成本。同时，商业银行的储蓄资金被大量提取，经营陷入困境。

从本质上来说,住房抵押贷款支持的证券化与资产支持的证券化并没有区别...

资产证券化主要有两种类型：住房抵押贷款支持的证券化(MBS)和资产支持的证券化(ABS)。本质上，MBS与ABS并没有区别，只是基础资产不同。

【答案】：A 从本质上来说，住房抵押贷款支持的证券化与资产支持的证券化并没有区别，只是基础资产不同。

从本质上来说，住房抵押贷款支持的证券化与资产支持的证券化并没有区别，只是（）不同。

首先，住房抵押贷款证券化分散了金融机构发放住房抵押贷款的风险。住房抵押贷款证券化调整了金融机构的资产负债结构，分散了贷款风险，从而提高了其资产质量，并有利于其经营活动的进一步开展。